Процедура: 32616071100

Согласно документации о закупке стоимость строительства разработана на основании. Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр. Согласно разъяснениям Главгосэкспертизы В соответствии с пунктом 2.10 Приложения № 9 к Методике № 421/пр затраты по размещению, утилизации и (или) обезвреживанию отходов строительного производства (строительного мусора, грунта и прочих отходов, в том числе загрязненных опасными веществами), определяемые на основании данных проектной и (или) иной технической документации по ценам, тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в области обращения с отходами, а в случаях, когда законодательством не установлено государственное регулирование – согласно ценам и тарифам специализированных организаций в соответствии с положениями пунктов 13–22 Методики № 421/пр, учитываются в главе 9 сводного сметного расчета строительства. Файл разъяснений ГГЭ с ссылкой на сайт ГГЭ прилагаем. Поскольку требования методики 421/пр при составлении сметной документации обязательные, просим учесть в сметной документации стоимость расходов на утилизацию мусора, а также указать к какому классу опасности относятся образуемые отходы. Считаем, что в случае отсутствия компенсации стоимости утилизации отходов будут нарушены требования методики 421/пр и законодательство Российской Федерации в области обращения с отходами. Более того лицам, которые не планируют оплачивать утилизацию отходов неправомерно будут предоставлены конкурентные преимущества, что противоречит Федеральному закону "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ.

Наша организация планирует принять участие в закупке на право выполнения работ по лоту № 42601-ТПИР ОБСЛ-2026-ДЭК: «ОКПД2 41.20.40 Реконструкция помещений г. Хабаровск, ул.Слободская,12 (Литер А) (O_ХЭС-504-1119)». Ознакомившись со сметной документацией, мы хотели бы уточнить следующие вопросы: 1. в сметах предусмотрена погрузка и транспортировка на 25 км строительного мусора, общим объемом 1298,15 тонн. Согласно Постановлению Правительства Хабаровского края от 26 ноября 2025 года N 40/46, тариф на захоронение твердых коммунальных отходов на полигоне в районе имени Лазо составляет 798,41 руб. за 1 тонну (без НДС). Соответственно, стоимость утилизации составит 1298,15 т * 798,41 руб.= 1 036 456 руб. Расстояние от места проведения работ по ул. Слободская,12 до полигона составляет 66 км (вместо предусмотренных 25 км). Если при составлении сметного расчета, предусматривался иной способ утилизации, просим сообщить его ответным письмом. 2. В смете ЛСР-02-01-01 АС, п. 103 «Штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону: улучшенная стен» не включена цена на материал «Растворы отделочные цементно-известковые». Объем работ по этой позиции составляет 654,4 м2.

Исходя из условия строительства (реконструкции) фактически усматривается наличие факторов, предусмотренных пунктом в) статьи 53.1 Приказа Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр (ред. от 30.01.2026) "Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986), а именно стесненные условия населенных пунктов (интенсивное движение транспорта и пешеходов, расположение объектов капитального строительства и сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости (в пределах 50 метров) от зоны производства работ; стесненные условия или невозможность складирования материалов; ограничение поворота стрелы грузоподъемного крана в соответствии с данными проекта организации строительства). В сметной документации надлежит применить соответствующий усложняющий коэффициент. Просим рассмотреть данный вопрос и внести изменения в сметную документацию в соответствии с действующей методикой.

В смете ЛСР-02-01-05 СС по разделу Раздел 2. Система электронной очереди представлены ценовые предложения, просьба их опубликовать. Также в смете отсутствуют расценки на работу по пусконаладочным работам электронной очереди. Просьба дать разъяснения чьими силами должна производиться пусконаладка, если силами исполнителя -включить в сметную документацию стоимость пусконаладочных работ.

По сметам присутствуют расценки по пробивке в бетоне отверстий (прим. смета ЛСР-02-01-05 СС , позиции 43, 44). При пробивке отверстий перфораторами на плоскости поверхности образуются повреждения, которые необходимо восстанавливать, данная работа не учтена. Также не учтено возможность попасть в арматуру при пробивке отверстий. В современных технологиях пробивке отверстий предусмотрена расценка Сверление установками алмазного бурения вертикальных отверстий в железобетонных конструкциях ( Таблица ГЭСН46-03-001). Просьба рассмотреть вопрос о применении более современных методов выполнения работ и применения соответствующих расценок.

В сметах присутствует установка кабель-каналов. Отсутствуют углы внешние изменяемые (90 градусов). Необходима ли установка указанных углов. Если необходима - просьба рассмотреть вопрос о внесении изменений в сметную документацию с добавлением позиций по группе ФСБЦ 20.2.05.09

Вопрос по смете ЛСР-02-01-01 АС, по смете 28 предусмотрен демонтаж сплит-систем. В дальнейшем данные системы не монтируются. Есть ли необходимость выполнять монтаж систем кондиционирования? Если да просьба внести изменения в сметную документацию.

Вопрос по ЛСР 02-01-02 ЭО позиция 3 ГЭСНм08-03-575-01 Прибор или аппарат. Для монтажа выключателей автоматических предусмотрена прямая расценка ГЭСНм08-03-526-01 с реальной стоимостью выполняемой работы. Просьба рассмотреть вопрос о внесении корректировки в сметную документацию в целях применения правильных расценок.

На момент опубликования закупки на ФГИС ЦС опубликованы Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2026 года. В соответствии с Приложением № 3 к Требованиям к оформлению и составлению сметной документации сметы должны быть опубликованы в текущих ценах. Сметная документация опубликована в ценах I квартала 2026 года. Будет ли произведено приведение сметной документация в соответствии к Требованиям к оформлению и составлению сметной документации?

На листе 11 Д43601-ТПИР-13082024-4-АС-Р (рабочая документация, Архитектурно-строительные решения) присутствует экспликация фасада в осях. Соответствует ли представленная схема монтажа панелей фасада действительности? Просим представить дополнительно КМД на монтаж металлических конструкций фасада.

В соответствии с пунктом 7.8 СП 48.13330.2019 «Организация строительства» существует необходимость охраны строительной площадки. Имеется ли необходимость в самостоятельной охране территории Подрядчиком? Если да - будет ли скорректирована сметная документация для компенсации соответствующих расходов? В соответствии с пунктом 7.18 данного СП при въезде на площадку необходимо изготовить информационный щит. В сметной документации отсутствуют расходы на изготовление соответствующего щита. Просим рассмотреть вопрос о внесение в сметную документацию соответствующих расходов.

Вопрос по таблице 3 Требования по срокам выполнения работ Технических требований Работы из раздела 1.2: - Д43601-ТПИР-13082024-5.1-ИОС1 Система электроснабжения - Д43601-ТПИР-13082024-5.2-ИОС2 Система водоснабжения - Д43601-ТПИР-13082024-5.3-ИОС3 Система водоотведения - Д43601-ТПИР-13082024-5.4-ИОС4 Система отопления, вентиляции и кондиционирования - Д43601-ТПИР-13082024-5.5-ИОС5 Системы связи и телефонизации. - Д43601-ТПИР-13082024-8-ООС Мероприятия по охране окружающей среды - Д43601-ТПИР-13082024-9-ПБ Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности необходимо выполнять совместно с работами из раздела 1.1: - Д43601-ТПИР-13082024-3-АР Архитектурные решения К примеру работы по прокладке кабельных трасс, прокладка воздуховодов и воздухораспределителей должны производиться последовательно либо параллельно отелочным работам. В противном случае выполненный ремонт/результаты выполнения работ (отделки) будут утрачены/придут в негодность. Условиях документации заведомо приводят к невозможности выполнения работ в сроки, предусмотренные техническими требованиями и влекут за собой применения к Подрядчику штрафных санкций и нарушениям сроков оплаты. С учётом вышеизложенного допустима ли корректировка сроков и порядка выполнения работ после заключения Договора? Будет ли в Договоре соответствующая оговорка? Либо просим рассмотреть вопрос о внесении изменений в технические требования в части этапности выполнения работ.

Освобождены ли реконструированное помещение и площади от имущества организации? Если нет чьими силами и в какой срок Заказчиком гарантируется освобождение помещений и площадей?

Каков срок согласования дополнительных/непредвиденных работ/затрат (с момента их выявления) и каков срок оплаты данных работ?

Вопрос по смете ЛСР-02-01-01 АС. По строками 29,30 (вывоз мусора). С учётом характера демонтажных работ присутствует мусор, который необходимо затаривать в мешки, данный вид работ и расценка отсутствуют. Также отсутствует компенсация стоимости захоронения мусора не полигоне. Сметная документация будет скорректирована, либо утилизация мусора происходит по договору Заказчика и оплачивается Заказчиком самостоятельно?

ВОПРОСЫ ПО СМЕТЕ ЛСР-02-01-01 АС По позиции №25 расценка ГЭСН15-01-066-04 Устройство системы навесного вентилируемого фасада с облицовкой фиброцементными плитами по подоблицовочной конструкции из стали по кронштейнам поверхность фасада выше цоколя с оконными и дверными проемами: с утеплителем в один слой с лесов. Расценка в своём составе работ не предусматривает установку и демонтаж лесов, щитов настила. В смете отсутствует дополнительная расценка по монтажу лесов и щитов настила. Монтаж лесов происходит силами заказчика? Либо сметная документация будет скорректирована?