Коммерческая недвижимость

Характеристики Объекта
Общая площадь земельных участков: 19 328 кв. м. 
Общая площадь зданий: 148 498 кв. м.
Срок договора аренды земельного участка: до 22.10.2054.
Готовность объекта: оценивается на уровне 35%.
Срок действия разрешения на строительство: до 15.08.2026.
Градостроительная документация: получено ГПЗУ. Дата обновления ГПЗУ 15.08.2023.
Имеется положительное заключение государственной экспертизы от ФГУ "Главгосэкспертиза России"

Условия продажи объекта
Тип процедуры: голландский аукцион.
Начальная цена: 3 300 000 000 руб.
Минимальная цена: 1 150 000 000 руб.
Размер обеспечения заявки: 100 000 000 руб.

Объект расположен в 3 км от МКАД и Ленинградского шоссе. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой.
 

Объект незавершенного строительства площадью 1170 м² с земельным участком площадью 7109 м² расположены по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, проспект Коста. Степень готовности объекта - 50%. Объект незавершённого строительства находится в консервации с 2019 года. Кадастровый номер объекта: 15:09:0032701:969. Кадастровый номер земельного участка: 15:09:0032701:970.

Коммерческие помещения общей площадью 13 535,4 м², расположены по адресу: г. Москва, Складочная улица, 3, строения 3 и 7, район Бутырский. Объект представляет собой офисно-складской комплекс, два здания с этажностью 3 и 5 этажей. 

Здания относятся к типу нежилых, построены в 1950 и 1976 годах. Для комфорта предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Коммерческое помещение площадью 1792,6 м² с земельным участком площадью 227981 м² расположены по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, ул. Морквашинская. Объект имеет 3 этажа, в том числе 1 подземный. Кадастровый номер объекта: 63:02:0206007:1261. Кадастровый номер земельного участка: 63:02:0000000:26.

Коммерческие помещения площадью 3 626,9 кв.м. по адресу г. Самара, Советский р-н, ул. Антонова-Овсеенко, д.53а:

- нежилое помещение площадью 2 014,4 кв. м, кадастровый номер 63:01:0908001:4041, этаж: Этаж № 1,2,3,5;

- нежилое помещение площадью 171,6 кв. м, кадастровый номер 63:01:0908001:4017, этаж: подвал: комнаты №5,7,10,11,22,25;

- нежилое помещение площадью 1 440,9 кв. м, кадастровый номер 63:01:0908001:4502, этаж: Этаж № -1,1,2,3,4,5,6.

Коммерческие помещения общей площадью 9 357 кв.м. по адресу Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Авроры, д. 110:

- помещение н11 площадью 2 479,60 кв. м., кадастровый номер 63:01:0118002:1066, назначение: нежилое, этаж № 3;

- помещение н12 площадью 2 321,40 кв. м., кадастровый номер 63:01:0118002:1067, назначение: нежилое, этаж № 4;

- помещение н13 площадью 2 495,00 кв. м., кадастровый номер 63:01:0118002:1068, назначение: нежилое, этаж: Мансарда № 1, Технический этаж № 1;

- помещение н8 площадью 2 061,00 кв. м., кадастровый номер 63:01:0118002:1063, назначение: нежилое, этаж: Этаж № 1, Этаж № 2.

Также в составе лота реализуется земельный участок площадью 5 866,00 кв. м., кадастровый номер 63:01:0118002:687. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под здание института.

Таунхаус площадью 349,20 кв.м. по адресу Самарская область, г. Самара, р-н Октябрьский, просека. Первая, д. 10К, кв.1. Назначение: жилое. Этаж: Этаж № 1, Мансарда № 1, Этаж № 2, Подвал № 1. Кадастровый номер 63:01:0637006:283. Непосредственное окружение объекта оценки составляют жилые дома (таунхаусы, дуплексы, коттеджи). Возможность подъезда к территории объекта оценки легкового и грузового транспорта не ограничена. Также в составе лота реализуется земельный участок: площадью 166 +/- 5 кв. м по адресу: местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, просека 1, кадастровый номер 63:01:0637006:354. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Коммерческие помещения общей площадью 1 542,6 кв.м. по адресу Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Скляренко, д.12:

- Нежилое помещение н4 площадью 269,3 кв. м, кадастровый номер 63:01:0622001:408, этаж № 1;

- Нежилое помещение н9 площадью 461,5 кв. м, кадастровый номер 63:01:0622001:410, этаж № 4;

- Нежилое помещение н5 площадью 270,5 кв. м, кадастровый номер 63:01:0622001:413, этаж№ 2;

- Нежилое помещение н1 площадью 541,3 кв. м, кадастровый номер 63:01:0622001:412, этаж: подвал № 1;

Также 10004/12160 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 121,60 кв. м, кадастровый номер 63:01:0622001:405 (пом. н3, Этаж № 1, Этаж № 4, Этаж № 3, Этаж № 2) и 284/1000 доли в праве собственности на земельный участок площадью 3012,68 +/- 19,21 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0622001:218.

Коммерческие помещения, 1 460,67 кв.м. по адресу Самарская область, г. Самара, р-н Железнодорожный, ул. Аэродромная, д. 45:

- нежилое помещение площадью: 248,2 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0117003:802, этаж № 4, нежилое помещение офисного назначения комнаты № 1, 4 – 13, 18;

- 2217/10500 доля в праве собственности на нежилое помещение н2 площадью: 105 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0117003:820, нежилое помещение – лестницы, лифтовой холл, коридоры, туалеты, технические помещения, 1 этаж поз. № 3, 4, 6 – 10, 23, 25, 29, 30;

- нежилое помещение н9 площадью: 1190,3 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0117003:803, нежилое помещение офисного назначения 4 этаж комнаты № 2, 3, 14, 15, 16, 17, 19.

Коммерческие помещения общей площадью 246,23 кв.м. по адресу Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Аэродромная, д. 45:

- 4233/24820 доля в праве собственности на нежилое помещение площадью: 248,2 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0117003:833, назначение: нежилое имущество общего пользования, этаж: этаж № 6 (средне-стандартная офисная отделка), нежилое помещение: лестницы, лифтовой холл, коридоры, туалеты, технические пом-я, комнаты 1, 4-13, 18;

- нежилое помещение площадью: 53,3 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0117003:825, этаж: этаж № 6, нежилое помещение поз. 22 офисного назначения без отделки;

- нежилое помещение площадью: 150,6 кв. м, кадастровый номер: 63:01:0117003:832, этаж: этаж № 6, нежилое помещение поз. 19 офисного назначения без отделки.