Процедура: COM21102100100

Наименование процедуры

Открытый аукцион в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка, площадью 4 361,00 кв.м, с расположенными на нём, зданием ЛПК, площадью 5 443,5 кв.м, скважиной водозаборной, площадью 2,9 кв.м, гаражом металлическим и движимым имуществом по адресу: г. Геленджик, ул. Красногвардейская, д. 38 А

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЕДИНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДКА" (ИНН 7707704692)

ФИО

Прокопьев А. В.

Телефон

7-495-1502020

E-mail

a.prokopyev@roseltorg.ru

Способ проведения

Аукцион на повышение

Торговая секция

Коммерческие закупки и закупки по 223-ФЗ, com.roseltorg.ru

Теги процедуры
Общий порядок участия в имущественных торгах

Основные шаги, инструкции и лайфхаки

Лоты

Лот 1
Лот отменен

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка, площадью 4 361,00 кв.м, с расположенными на нём, зданием ЛПК, площадью 5 443,5 кв.м, скважиной водозаборной, площадью 2,9 кв.м, гаражом металлическим и движимым имуществом по адресу: г. Геленджик, ул. Красногвардейская, д. 38 А

390 000 000,00

c НДС

Обеспечение заявки:

39 000 000,00 (10%)

Обеспечение контракта:

не предусмотрено

Этапы

Публикация извещения

21.10.21 00:00:00 (МСК)

Приём заявок

до 22.02.22 12:00:00 (МСК)

Рассмотрение заявок

24.02.22 23:59:00 (МСК)

Проведение торгов

25.02.22 10:00:00 (МСК)

Продавец

Название организации (ИНН)

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЕДИНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДКА" (ИНН 7707704692)

Юридический адрес продавца

115114, Российская Федерация, Г.Москва, УЛ. КОЖЕВНИЧЕСКАЯ, Д. 14, СТР. 5

Почтовый адрес продавца

Российская Федерация, 115114, г.Москва, ул.Кожевническая, д.14, стр.5

Место поставки

указано в документации

Информация об имуществе

Категория:

Коммерческая недвижимость

Документы

Разъяснения

Запрос
Добрый день! просим уточнить информацию по следующим вопросам: 1. Заключены ли на помещения в зданиях долгосрочные договоры аренды; их количество; сроки по каждому; ставки арендной платы (по каждому договору); имеются ли какие-либо условия об обеспечительном платеже/отступном/задатке и т.п. финансовых инструментах, обеспечивающих исполнение обязательств по договору; имеются ли и, если да, то какие условия о досрочном расторжении договоров аренды (по каждому); имеются ли условия о санкциях (отступном/штрафной неустойке и т.п.) или плате за отказ за досрочное расторжение договоров; - заключены ли на помещения в здании краткосрочные договоры аренды; их количество; сроки по каждому; ставки арендной платы (по каждому договору); имеются ли и какие условия об обеспечительном платеже/отступном/задатке и т.п. финансовых инструментах, обеспечивающих исполнение обязательств по договору; имеются ли и какие условия о досрочном расторжении договоров аренды (по каждому); имеются ли условия о санкциях (отступном/штрафной неустойке и т.п.) или плате за отказ за досрочное расторжение договоров; - каким образом и в какой срок будут переданы договоры аренды на помещения в здании победителю торгов (в виду замены стороны по договорам); - в случае наличия и оплаты в адрес актуального собственника обеспечительных платежей по договорам аренды будут ли эти платежи возвращены арендаторам или перечислены победителю торгов, в каком порядке и в какой срок; - будет ли отражено обременение в виде ипотеки, а также обязательства по возврату обеспечительных платежей арендаторам или оплаты победителю торгов в проекте договора купли-продажи, опубликованном в составе аукционной документации? 2. Имеют ли объекты недвижимого имущества в виде ипотеки? Если да, то получено ли согласие залогодержателя на продажу имущества; будет ли размещено такое согласие на электронной площадке для ознакомления; - когда будет снято обременение в виде ипотеки в ЕГРН (Росреестре): на момент (дату) проведения торгов; на момент составления протокола об определении победителя; к дате подписания договора купли-продажи объекта; к дате регистрации перехода права собственности на объект от продавца на победителя торгов; - где и каким образом будут зафиксированы обязательства и гарантии продавца о снятии обременения в виде ипотеки на объект; - будет ли отражено обременение, а также обязательства и гарантии продавца о снятии обременения в проекте договора купли-продажи, опубликованном в составе аукционной документации? 3. Будут ли добавлены в состав аукционной документации сведения об обременениях в виде аренды и ипотеки (актуальные выписки из ЕГРН) и в какой срок? 4. Согласно Уставу АО Росгеология и информации о балансовой стоимости для проведения торгов и сделки по продаже имущества, составляющего более 2% от балансовой стоимости активов АО «СМНГ» требуется: 1) Решение акционера АО «СМНГ» о согласии на торги (совершении сделки); 2) Решение акционера АО «Росгеология» по вопросу определения позиции АО «Росгеология» о совершении АО «СМНГ» сделки по продаже имущества. Также для подтверждения полномочий потребуются выписки из реестра акционеров АО «СМНГ» и АО «Росгеология» на дату торгов. Будут ли опубликованы в составе аукционной документации или представлены вышеназванные документы и согласия (решения) до проведения торгов или при подписании сделки с победителем торгов?
Ответ
Добрый день! 1. Договора аренды между АО СМНГ и Арендаторами ( с случае реализации объекта) могут быть расторгнуты, и перезаключены с новым владельцем. Договора преимущественно краткосрочные (11 месяцев), с обеспечительным платежом в размере месячной ставки (платеж возвращается арендатору при расторжении договора аренды). Количество договоров- 60 шт., общий арендный поток в месяц- 1,1 млн. руб. Санкций за досрочное расторжение нет. 2. Касательно договора ипотеки сообщаем следующее: соглашение о расторжении Договора Ипотеки подписано 27.12.21., однако ипотека будет снята после подачи документов в Росреестр и регистрации ДС, для чего у банка запрошена доверенность. Ориентировочные сроки снятия ипотеки - первая декада марта. Вся вышеприведенная информация получена от продавца - АО "СМНГ". Информация по вопросу № 4 АО "СМНГ" не предоставлена и поэтому рекомендуем обратиться напрямую.
Запрос
Добрый день. Просим дополнить аукционную документацию договором ипотеки №48-2020/КЛ/ДИ-04 от 03.09.2020г. и актуальным актом сверки к нему.
Ответ
Добрый день! Договор ипотеки №48-2020/КЛ/ДИ-04 от 03.09.2020г. и актуальный акт сверки в распоряжении организатора торгов не имеется. Рекомендуем обратиться напрямую к собственнику Лота - АО "СМНГ" и представителю АО "СМНГ" - Щукину А.А. (e-mail:SchukinAA@rusgeology.ru).

Этапы процедуры

Публикация извещения

21.10.21 00:00:00

Ознакомьтесь с документацией и начинайте подготовку к торгам

Для участия в процедуре нужно:

Прием заявок

Идет прием заявок

Для подачи заявки нужно:

  • Получить квалифицированную электронную подпись. Подробнее

 

Так же вы можете:

  • Провести аудит заявки, который позволит исключить риск отклонения заявки по формальным основаниям. Подробнее

  • Предоставить обеспечение заявки или получить банковскую гарантию с комиссией от 2%

    Получить гарантию

Работа комиссии

Отменен(ы):

Лот 1

Процедура завершена