Процедура: 178fz18061900007

Добрый день! В соответствии с п. 1.3. Лотовой документации Имущество, выставляемое на аукцион имеет следующую степень технического обустройства здания, а именно: Водопровод – централизованный, Канализация – централизованная, Отопление – центральное от ТЭЦ, Горячее водоснабжение – централизованное, Электроснабжение – 220 В, Скрытая проводка (по данным БТИ). Однако в форме Договора купли-продажи Имущества, выставленного на аукцион, нет ни слова о вышеуказанных коммуникациях, в том числе, что передаваемое по договору купли-продажи здание оснащено указанными в лотовой документации коммуникациями и что коммуникации передаются новому собственнику вместе с зданием. Таким образом, информация в лотовой документации не соответствует информации в договоре купли-продаже. Почему в Договоре купли-продаже нет информации о данных коммуникациях, которые отражены в лотовой документации? Каким образом возможно внести в договор купли-продажи уточнения, в части наличия в здании коммуникаций, отраженных в лотовой документации?

запрос на разъяснение ООО «Гражданремстрой» намерено принять участие в открытом аукционе в электронной форме на право заключения договора купли-продажи имущества, расположенного по адресу: ЮВАО, ул. Совхозная, д. 51, стр. 1 (этаж 1, помещение I – комнаты 1, 1а, 1б, с 2 по 4, с 6 по 13; этаж 2, помещение IV – комнаты 1, 1а, 1б, 1в, 2, с 6 по 10; помещение V – комнаты 1, 2 ,4) площадью 630,3 кв.м. (далее – «Имущество»), принадлежащего АО «РЭМ». Прошу Вас предоставить следующую информацию в отношении Имущества. 1). Согласно предоставленным в составе документации поэтажным планам, а также экспликациям на первом этаже здания в составе помещения I имеется помещение умывальной за номером 4а площадью 2,2 кв.м. В перечне реализуемых частей Имущества указанное помещение умывальной за номером 4а не указано. Не указано указанное помещение умывальной 4а в отчете №Е-16-03 об оценке рыночной стоимости нежилого помещения площадью 630, 3 кв.м. Нами была заказана выписка ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости в отношении реализуемого Имущества. В разделе 1 имеется запись о составе помещения с кадастровым номером 77:04:0004016:8622, в котором помещение умывальной за номером 4а также не указано. Прошу пояснить, имеется ли на данный момент помещение умывальной за номером 4а, производилась ли оценка указанного имущества, включено ли данное помещение в состав реализуемого имущества, в связи с чем данное помещение отсутствует в составе помещения с кадастровым номером 77:04:0004016:8622 согласно сведений ЕГРН. 2). В перечне реализуемых частей Имущества на втором этаже в составе помещения IV указано помещение за номером 1б. Аналогичная информация имеется в отчете №Е-16-03 об оценке рыночной стоимости. Выписка ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости в разделе 1 содержит запись о составе помещения с кадастровым номером 77:04:0004016:8622, в котором помещение за номером 1б. Однако, согласно предоставленным в составе документации поэтажным планам, а также экспликациям на втором этаже здания помещение 1б отсутствует. Прошу пояснить, имеется ли на втором этаже в составе помещения IV помещение за номером 1б, включено ли данное помещение в состав реализуемого имущества, если включено - предоставить техническую документацию на данное помещение. Если данное помещение отсутствует либо находится в составе иных помещений здания, прошу пояснить, каким образом производилась оценка указанного имущества, в связи с чем данное помещение указано в составе помещения с кадастровым номером 77:04:0004016:8622 согласно сведений ЕГРН. 3). Имеются ли в составе здания помещения, не входящие в состав реализуемого имущества? В каких долях распределена собственность на общее имущество здания (кровля, общие коммуникации и пр). 4) Имеются ли в здании перепланировки, переустройства, реконструкции, выполненные без получения соответствующих разрешительных документов. Тел. +7-912-826-48-03, e-mail grskirov@mail.ru