Приобретение объекта на торгах с применением ипотечных продуктов возможно при условии наличии в договоре купли-продаже возможность использования аккредитивного счета при расчете или в случае прямого указания в договоре возможности применения ипотечных продуктов с отсрочкой платежа за объект. Большинство объектов реализуемые на торгах подведомственными организациями города Москвы предполагают возможность приобретения их с привлечением ипотечных продуктов. При этому необходимо обратить внимание, что в целях минимизации рисков получения отказа, рекомендуем заранее получить одобрение объекта.

Оформление ипотеки на объект, реализуемый в рамках торгов, особо ничем не отличается от порядка ее оформления при обычной сделке купли-продаже. Банки кредиторы предъявляют одинаковые требования к объектам недвижимости и их клиентам, однако в целях минимизации рисков получения отказа, рекомендуем заранее получить одобрение объекта и на момент торгов иметь не менее одного одобренного предложения от банка.

Ипотеку в большинстве случае невозможно оформить на объекты, которые имеют крайне высокий процент износа, более 70% и в случае наличия незарегистрированных перепланировок объекта. Данная информация содержится в отчете об оценке, который является неотъемлемой частью документации о реализации имущества.

В среднем одобрение ипотеки, в рамках которого анализируется платежеспособность клиента, занимает около 5 дней. Плюс в случае необходимости дополнительного одобрения объекта недвижимости, может потребоваться пару дней на дополнительную его проверку.

Да возможна, большая часть программ, в том числе льготного страхования распространяются и на объекты, которые реализуются на торгах.